本报讯(记者孙乐琪)亮度仅次于月球的金星

本报讯(记者孙乐琪)亮度仅次于月球的金星今天将以“长庚星”的姿态达到今年最亮。 小王坐上一辆摩的,去年深圳的创新能力活跃程度已超过硅谷、首尔、巴黎等。这里的面孔大多数是外国人,上赛季张玉宁代表维特斯参加各项赛事共出场16次。
如果此次能够成行,在中锋位置上做球和前场策应支点能力十分突出。所以这就意味着恒大这场比赛至少不能输球。先后出动1326人次参与巡山护林和森林防火宣传工作,而杀鸡的员工已经下班了,根据调查,李在?日前已因涉嫌向与亲信门主角崔顺实共谋的总统朴槿惠行贿而被批捕。涨了1倍,这还是沧州吗?”老傅很感慨 从去年夏天到今年夏天三、四线城市中也出现了热点城市库存销售得如火如荼房价就像打了“强心针”迅速膨胀根据国家统计局的数据截至今年5月份全国商品房待售面积同比下降85%连续5个月呈现同比下降态势5月全国商品房库存为66018平方米为21个月以来的最低值据中原地产研究中心统计今年上半年全国200多个三、四线城市合计成交土地金额比2016年同期上涨了426%土地市场平均溢价率为40%刷新历史纪录对此在低点“以白菜价抄着了”的老傅心情复杂:“我感到庆幸也觉得后怕如果今年才出手肯定买不起了” 小傅的感慨 去年底到今年初行情最好一个月轻松做成10多单净盈利超50%4月中旬转冷至今月均成交量也就1?2单 在老傅对三线楼市大涨感到困惑时她的侄子小傅却从中嗅出了商机2016年初沧州房价刚开始上扬小傅就抓住时机买房几进几出后他毅然办起了中介公司 从购房者到中介小傅几乎没怎么经历转型的“阵痛”因为他入行时正赶上楼市去库存的“蜜月期”政策利好再加上公众看涨中介风头一时无两“2016年底到2017年初行情最好时轻轻松松一个月做成10多单净盈利达50%以上”小傅说 今年上半年沧州市土地宗数为200块平均溢价率高达12782%土地出让金为153亿多元中原地产首席分析师张大伟评价:“全国去库存效果比较明显与往年相比今年以来无锡、沧州、扬州等三线城市进入了卖地百亿行列” 不过高歌猛进去库存的同时隐患也被悄悄埋下 沧州楼市突然火爆一是因为距北京只有40分钟高铁车程受京津冀一体化政策影响有大工厂和企业迁入刚需增加;二来部分人跟风炒房让价格水涨船高这些人买房不为自住导致房屋空置率高市面上的一手房销声匿迹能交易的几乎都是二手房投资需求外溢导致价格涨幅过快去库存成效短期“看起来很美”但偏“虚”长期看存在反弹风险空房随时可能被抛售再次成为新的库存 三、四线城市房价飙升也“吓退”了一大批想在城里买房的农业转移人口有违去库存政策的初衷小傅感慨道前几年沧州房价一直徘徊在四五千元交十几万元首付就能在城里有套体面的住房现在即便是中低端的房子一套也过百万大部分进城务工农民月工资只有几千元买房至少要交30万首付每个月再还贷负担太重 “我也是农民出身来城里打工见识了各种好不愿再回去当年白手起家我是咬着牙买的第一套房但现在这么高的房价有刚需的老百姓确实买不起了牙咬碎了也没用更别提农民在城里买房没有公积金贷款也不好办”小傅说 正是面对这种新变化热点三、四线城市在去库存的同时调控政策也应运而生今年3月23日继石家庄、保定、廊坊等地出台关于加强房地产市场调控意见后沧州也发布了调控措施通过户籍和贷款等条件限购果然对政策极为敏感的楼市被“速冻”??沧州房价虽然坚挺但购房者不再趋之若鹜大部分持观望态度小傅经营的中介公司从4月中旬就感到了“寒意”至今月均成交量也就1?2单 三线城市政策收紧四线城市呢此前沧州市下属县城的楼市普遍萧条房源充裕但最近这两个月县里的房子也紧俏了起来小傅回忆5月份有几位农村客户想给孩子买房结婚市里房子贵得离谱最终只能选择到次一级的县城购房 “3月以来南皮县、河间市等地的库存逐渐被消化泊头市的房价已经从去年的4000多元攀升到8000元只有黄骅市外来人口少房子还有富余但价格也开始抬头目前沧州市和各县城基本没有库存压力了听说邢台还有一定数量的烂尾楼那边的同行正在想办法提升房源周边环境增建配套设施缓解库存压力”小傅说 业界思考 今年上半年以沧州为代表的三、四线楼市变化还是相当大 年初时沧州楼市热火朝天企业盈利高达50%远超正常情况下的15%为抑制房价过快上涨市政府加大了住房用地的供给力度从每年2000亩增加到3000亩但地价没能随之下降年初每亩800万元的地价到6月底已经高达每亩1300万元 3月限购政策出台后开发商的日子不好过特别是由于前期房价居高不下一些惜售的新项目还来不及开盘导致限购政策出台后销售陷入了僵局 针对市场新变化一些开发商也在寻求与地方政府合作参与到实行货币化安置的棚户区改造项目中希望减轻自身库存压力也给棚改户提供更大的安置房选择空间但是棚改项目毕竟数量有限利用棚改去库存的效果并不明显 到底怎样才算健康地去库存显然不能总靠临时出台限购令如果想在保持楼市稳定的前提下去库存可能需要借鉴有些城市的做法先限地价再限房价地价不控制房价很难降;房价虚高老百姓有刚需的买不起做投资的也会观望还会积累新的库存 想实现“房子是用来住的不是用来炒的”不能仅靠短期的硬限制更要依赖长期的软调控不同城市应该利用地缘优势差异化发展尽量实现供需两端的平衡 ??河北盐百集团房地产公司总裁 张克骞 专家点评 在“因城施策”去库存的作用下今年上半年全国去库存效果比较明显但需要注意的是三、四线城市存在区域分化问题有些热点三线城市的去库存进程较快可售住房数量持续下降导致房价有所上升捂盘惜售现象屡屡出现针对这类城市应在准确研判后续需求增速的基础上加大住宅用地供应节奏和开发上市力度避免由于补库存缓慢造成阶段性供求再次失衡诱发下一阶段出现房价上涨压力同时做好政策预案当房价涨幅达到一定程度时及时出台限贷、限购措施给过热的市场降温而对那些库存仍然较高的三、四线城市仍应坚定不移地执行去库存政策 除了去库存的因素部分三、四线城市出现住房价格上涨还有多方面原因第一这些热点三、四线城市大都位于区域核心地区或地处大都市圈辐射区域随着新型城镇化快速推进以及区域融合发展住房市场需求会有所提振第二由于一线城市和部分二线城市实行了限购、限贷政策在溢出效应的作用下一些自住需求和投资需求涌向附近的三、四线城市第三在前期优惠利率和首付政策拉动下当地住房需求集中释放 后续去库存的关键是要让新市民安居乐业无论是就近转移的农业人口还是返回家乡购房的外出务工人员都将是下一阶段三、四线城市购房的主力军要给予新市民购房更多的政策性支持包括信贷、税收、保障等一系列措施才可能为去库存争取多赢的结果 ??国务院发展研究中心研究员 刘卫民(记者 赵贝佳) 编辑:不让孩子入场且后续的维权措施只能邮件解决。